LUXUS, QUALITÄT, DESIGN UND EINE BEZAUBERNDE AUSSICHT

Villas mit luxuriösen Appartements im modernen und zeitlosen Stil. Dank der großen Fensterfronten scheinen die Innenräume mit der umgebenden Natur zu verschmelzen. Die überdachten Außenbereiche erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten. San Æmilius vereint gekonnt die Bauweisen der Zukunft mit den klassischen Materialien, wie den sandfarbenen Außenputz und der lokale Naturstein.

Was Ihrem neuen Haus einen unverwechselbaren Touch verleiht, sind die hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Produkte. Jedes Detail spiegelt die Liebe zum Stil und zum Design wider, wie die Armaturen der namhaften Firma Gessi oder Dornbracht (oder gleichwertigen Herstellern) oder die exklusive Badkeramik von Antonio Lupi (oder gleichwertigen Herstellern).

Als Wohnungseingangstür dient eine Sicherheitstür. Die Türen im Innenbereich bestehen aus Massivholz und sind als Pfostenstocktüren verbaut. Die großen Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet und als Holz-Aluminium- oder Aluminiumprofilbauweise ausgeführt. Die Fixverglasungen sind rahmenlos. Zudem sind elektrisch bedienbare Rollos, Raffstores oder Textilmarkisen vorhanden.

Die Bodenfliesen der Marke Marazzi (Beispielserie Cementum) sind im Wohnbereich 75 x 150 cm groß (Listenpreis 95 €/m²) und in allen anderen Räumen 75 x 75 cm (Listenpreis 68 €/m²). Die dazu passenden flächenbündigen Sockelleisten sind im Preis inbegriffen. Die Wandfliesen sind mit Gipskartonplatten verkleidet.

Eine Luftwärmepumpe versorgt alle Einheiten mit Heizung, Kühlung und Warmwasser. Die Bodenheizung und die Kühlung über Split-Geräte in allen Zimmern sorgen für die optimale Wohlfühltemperatur. Die Lüftungsanlage garantiert eine konstante Versorgung mit frischer, reiner Luft.

Die automatisierte Anlage des Gebäudes ermöglicht es, die Heizung, die Kühlung und die Beschattung über Ihr mit dem System verbundenen Smartphone zu steuern und regulieren. Die Schalter und Steckdosen stammen von der Firma Gira (oder gleichwertigen Produzenten). Die Gebäudeöffnungen sind bereits für die einfache Installation einer Alarmanlage vorausgestattet. Zudem verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage.

Das Gebäude entspricht der italienischen Energieklasse A4 NZEB. Diese energiebewusste Bauweise ermöglicht deutlich reduzierte Heizungs- und Klimatisierungskosten. Die optimale Dämmung garantiert die ideale Temperatur in jedem Raum, unabhängig von der Wetterlage.

Auf der Wasseroberfläche spiegeln sich die Farbenspiele der Natur und die Blautöne des Himmels. In dieser privaten Ruheoase können Sie sich bestens entspannen und das Panorama auf den Gardasee genießen. Ein Gefühl absoluter Ruhe macht sich breit. Jede Villa verfügt über einen eigenen Pool, der über die technischen Voraussetzungen für die Beheizung des Wassers verfügt. Die Wassertiefe beträgt 1,40 m, das Wasser ist mit Chlor behandelt.

Unser Expertenteam freut sich, Ihnen die geeigneten Fachleute für die Instandhaltung Ihres Pools zu empfehlen.

Der Luxus, Ihr Auto in einer überdachten Garage mit direktem Zugang zur Wohneinheit zu parken und höchste Sicherheit zu genießen: Dieses Gefühl können Sie auch mit Ihren Gästen teilen, denen eigene Parkplätze mit zwei privaten Stellplätzen zur Verfügung stehen.

Villas mit luxuriösen Appartements im modernen und zeitlosen Stil. Dank der großen Fensterfronten scheinen die Innenräume mit der umgebenden Natur zu verschmelzen. Die überdachten Außenbereiche erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten. San Æmilius vereint gekonnt die Bauweisen der Zukunft mit den klassischen Materialien, wie dem sandfarbenen Außenputz und dem lokalen Naturstein.

Was Ihrem neuen Haus einen unverwechselbaren Touch verleiht, sind die hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Produkte. Jedes Detail spiegelt die Liebe zum Stil und zum Design wider, wie die Armaturen der namhaften Firma Gessi oder Zucchetti (oder gleichwertigen Herstellern) oder die exklusive Badkeramik von Antonio Lupi (oder gleichwertigen Herstellern).

Als Wohnungseingangstür dient eine Sicherheitstür. Die Türen im Innenbereich bestehen aus Massivholz und sind als Pfostenstocktüren verbaut. Die großen Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet und als Holz-Aluminium- oder Aluminiumprofilbauweise ausgeführt. Die Fixverglasungen sind rahmenlos. Zudem sind elektrisch bedienbare Rollos, Raffstores oder Textilmarkisen vorhanden.

Die Bodenfliesen der Marke Marazzi (Beispielserie Cementum) sind im Wohnbereich 75 x 150 cm groß (Listenpreis 95 €/m²) und in allen anderen Räumen 75 x 75 cm (Listenpreis 68 €/m²). Die dazu passenden flächenbündigen Sockelleisten sind im Preis inbegriffen. Für einen bündigen Übergang wird der Bereich oberhalb der Wandfliese mit Gipskarton verkleidet.

Eine Luftwärmepumpe versorgt alle Einheiten mit Wärme, Kühle und Warmwasser. Die Bodenheizung und die Kühlung über Split-Geräte in allen Wohnräumen sorgen für die optimale Wohlfühltemperatur. Die Lüftungsanlage garantiert eine konstante Versorgung mit frischer, reiner Luft.

Die automatisierte Anlage des Gebäudes ermöglicht es, die Heizung, die Kühlung und die Beschattung über Ihr mit dem System verbundenen Smartphone zu steuern und regulieren. Die Schalter und Steckdosen stammen von der Firma Gira (oder gleichwertigen Produzenten). Die Gebäudeöffnungen sind bereits für die einfache Installation einer Alarmanlage vorausgestattet. Zudem verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage.

Das Gebäude entspricht der italienischen Energieklasse A4 NZEB. Diese energiebewusste Bauweise ermöglicht deutlich reduzierte Heizungs- und Klimatisierungskosten. Die optimale Dämmung garantiert die ideale Temperatur in jedem Raum, unabhängig von der Wetterlage.

Auf der Wasseroberfläche spiegeln sich die Farbenspiele der Natur und die Blautöne des Himmels. In dieser privaten Ruheoase können Sie sich bestens entspannen und das Panorama auf den Gardasee genießen. Ein Gefühl absoluter Ruhe macht sich breit. Jede Villa verfügt über einen eigenen Pool, der über die technischen Voraussetzungen für die Beheizung des Wassers verfügt. Die Wassertiefe beträgt 1,40 m, das Wasser ist mit Chlor behandelt.

Unser Expertenteam freut sich, Ihnen die geeigneten Fachleute für die Instandhaltung Ihres Pools zu empfehlen.

Betörende Düfte, mediterrane Pflanzen, Olivenbäume: Ein Garten Eden auf der Erde, mitten in Ihrer luxuriösen Unterkunft. Perfekt zum Meditieren, um Momente mit den Liebsten zu genießen oder in Einklang mit der Natur zu sein. Die privaten Parzellen und Gärten sind durch einen leichten Zaun und durch Kletterpflanzen, die vor Blicken schützen, voneinander und von den Gemeinschaftsbereichen abgegrenzt. Im Außenbereich gibt es einen Wasseranschluss. Auf den Wiesen der Privatgärten wird eine Bewässerungsanlage installiert.

Unser Expertenteam freut sich, Ihnen die besten Gärtner für Ihre Grünflächen zu empfehlen.

Der Luxus, Ihr Auto in einer überdachten Garage mit direktem Zugang zur Wohneinheit zu parken und höchste Sicherheit zu genießen: Dieses Gefühl können Sie auch mit Ihren Gästen teilen, denen ein eigener Parkplatz mit zwei Stellplätzen zur Verfügung steht.

Villas mit luxuriösen Appartements im modernen und zeitlosen Stil. Dank der großen Fensterfronten scheinen die Innenräume mit der umgebenden Natur zu verschmelzen. Die überdachten Außenbereiche erweitern den Wohnraum in den Sommermonaten. San Æmilius vereint gekonnt die Bauweisen der Zukunft mit den klassischen Materialien, wie den sandfarbenen Außenputz und der lokale Naturstein.

Was Ihrem neuen Haus einen unverwechselbaren Touch verleiht, sind die hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Produkte. Jedes Detail spiegelt die Liebe zum Stil und zum Design wider, wie die Armaturen der namhaften Firma Gessi oder Dornbracht (oder gleichwertigen Herstellern) oder die exklusive Badkeramik von Antonio Lupi (oder gleichwertigen Herstellern).

Als Wohnungseingangstür dient eine Sicherheitstür. Die Türen im Innenbereich bestehen aus Massivholz und sind als Pfostenstocktüren verbaut. Die großen Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet und als Holz-Aluminium- oder Aluminiumprofilbauweise ausgeführt. Die Fixverglasungen sind rahmenlos. Zudem sind elektrisch bedienbare Rollos, Raffstores oder Textilmarkisen vorhanden.

Die Bodenfliesen der Marke Marazzi (Beispielserie Cementum) sind im Wohnbereich 75 x 150 cm groß (Listenpreis 95 €/m²) und in allen anderen Räumen 75 x 75 cm (Listenpreis 68 €/m²). Die dazu passenden flächenbündigen Sockelleisten sind im Preis inbegriffen. Die Wandfliesen sind mit Gipskartonplatten verkleidet.

Eine Luftwärmepumpe versorgt alle Einheiten mit Heizung, Kühlung und Warmwasser. Die Bodenheizung und die Kühlung über Split-Geräte in allen Zimmern sorgen für die optimale Wohlfühltemperatur. Die Lüftungsanlage garantiert eine konstante Versorgung mit frischer, reiner Luft.

Die automatisierte Anlage des Gebäudes ermöglicht es, die Heizung, die Kühlung und die Beschattung über Ihr mit dem System verbundenen Smartphone zu steuern und regulieren. Die Schalter und Steckdosen stammen von der Firma Gira (oder gleichwertigen Produzenten). Die Gebäudeöffnungen sind bereits für die einfache Installation einer Alarmanlage vorausgestattet. Zudem verfügt das Gebäude über eine Photovoltaikanlage.

Das Gebäude entspricht der italienischen Energieklasse A4 NZEB. Diese energiebewusste Bauweise ermöglicht deutlich reduzierte Heizungs- und Klimatisierungskosten. Die optimale Dämmung garantiert die ideale Temperatur in jedem Raum, unabhängig von der Wetterlage.

Auf der Wasseroberfläche spiegeln sich die Farbenspiele der Natur und die Blautöne des Himmels. In dieser privaten Ruheoase können Sie sich bestens entspannen und das Panorama auf den Gardasee genießen. Ein Gefühl absoluter Ruhe macht sich breit. Jede Villa verfügt über einen eigenen Pool, der über die technischen Voraussetzungen für die Beheizung des Wassers verfügt. Die Wassertiefe beträgt 1,40 m, das Wasser ist mit Chlor behandelt.

Unser Expertenteam freut sich, Ihnen die geeigneten Fachleute für die Instandhaltung Ihres Pools zu empfehlen.

Betörende Düfte, mediterrane Pflanzen, Olivenbäume: Ein Garten Eden auf der Erde, mitten in Ihrer luxuriösen Unterkunft. Perfekt zum Meditieren, um Momente mit den Liebsten zu genießen oder in Einklang mit der Natur zu sein. Die privaten Parzellen und Gärten sind durch einen leichten Zaun und durch Kletterpflanzen, die vor Blicken schützen, voneinander und von den Gemeinschaftsbereichen abgegrenzt. Im Außenbereich gibt es einen Wasseranschluss. Auf den Wiesen der Privatgärten wird eine Bewässerungsanlage installiert.

Unser Expertenteam freut sich, Ihnen die besten Gärtner für Ihre Grünflächen zu empfehlen.

Der Luxus, Ihr Auto in einer überdachten Garage mit direktem Zugang zur Wohneinheit zu parken und höchste Sicherheit zu genießen: Dieses Gefühl können Sie auch mit Ihren Gästen teilen, denen eigene Parkplätze mit zwei privaten Stellplätzen zur Verfügung stehen.